رسوم الأراضي البيضاء وشروط التطبيق أو الإعفاء

شروط قرض رسوم الأرض البيضاء 1444

رسوم الأراضي البيضاء وشروط التطبيق أو الإعفاء، يبحث العديد من الأشخاص في المملكة العربية السعودية عن رسوم الأراضي البيضاء وشروط تطبيق الاعفاء علي هذه الأرضي، حيث يتم انشاء مباني سكنية علي تلك الأراضي، وأعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية في المملكة عن بداية هذا المشروع، وتم وضع بعض الشروط للحصول علي الإعفاءات من السكن داخل الأراضي البيضاء، تابع المقال لتتعرف الي المزيد علي موقع كاترولنيا.

الموعد النهائي لدفع رسوم الأراضي البيضاء 1444

يبحث العديد من المواطنين في المملكة العربية السعودية عن الموعد النهائي لدفع رسوم الأراضي البيضاء بالمملكة، حيث حددت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة موعد نهائي لتسديد رسوم الأراضي البيضاء، ويمكن ان يصل مدة السداد الي سنتين حيث ان الاتفاق ابرم في عام 1444 هجري، نسرد لكم الموعد النهائي لدفع رسوم الأراضي البيضاء وهي كالتالي:

  • جدة تاريخ الدفع ما بين 23/7/1444 هـ وحتى تاريخ 22/7/1443 هـ.
  • الرياض تاريخ الدفع ما بين 1/7/1444 هـ وحتى 29/6/1443 هـ.
  • المنطقة الشرقية تاريخ الدفع ما بين 23/3/1444 هـ وحتى 22/3/1443 هـ.
  • مكة المكرمة تاريخ الدفع ما بين 21/8/1444 هـ وحتى 20/8/1443 هـ.

شاهد أيضا : شروط الصورة في بطاقة الأحوال للنساء السعودية

ما هي مراحل تطبيق رسوم الأرض البيضاء 1444

يتسأل العديد من المواطنين في المملكة العربية السعودية عن مراحل تطبيق رسوم الأرض البيضاء في المملكة، حيث تم تحديد مراحل تطبيق هذه الرسوم علي مراحل خاصة بدفع الرسوم علي كل الأراضي في المملكة العربية السعودية، نستعرض لكم مرتحل تطبيق الرسوم علي الأراضي البيضاء في المملكة وهي كالتالي:

  • المرحلة الأولى تبدأ المرحلة الأولى في أراضي تبلغ مساحتها عشرة آلاف متر مربع فأكثر حسب النطاق العمراني الذي تحدده الوزارة.
  • المرحلة الثانية وتستهدف المرحلة الثانية الأراضي المملوكة لشخص واحد، بمساحة تزيد عن 10.000 متر مربع، وبها مخطط معتمد من الوزارة.
  • المرحلة الثالثة المرحلة الثالثة تستهدف الأفراد الذين يمتلكون أراضي بمساحة 5000 متر مربع ولديهم مخطط معتمد من الوزارة.
  • المرحلة الرابعة المرحلة الرابعة وتستهدف الأراضي التي تزيد مساحتها عن 10،000 متر مربع وتقع في مدينة واحدة.

شاهد أيضا : حقيقة الغاء الفصل الدراسي الثالث في السعودية 1444

شروط قرض رسوم الأرض البيضاء 1444

يوجد العديد من الشروط التي يجب توافرها قبل فرض رسوم الأرض البيضاء لعام 1444 هجري، يبحث الكثير من المواطنين والأشخاص في المملكة العربية السعودية عن ما هي شروط فرض الرسوم علي الأرض البيضاء في المملكة وهي كالتالي:

  • أن لا يكون للأرض أي أعمال إنشائية وأن تخلو من أي بناء.
  • يجب أن تكون الأرض داخل حدود المنطقة الحضرية.
  • إذا كانت الأرض في منطقة أخرى، يتم إعادة تقييم الأرض.
  • أن تكون الأرض مخصصة لغرض السكن أو السكن التجاري.
  • أن تكون الأرض ضمن الأراضي الخاضعة لرسوم حسب المرحلة.

شاهد أيضا : تاريخ اليوم الوطني السعودي 2022

المدن المستهدفة لرسوم الاراضي البيضاء

قامت وزارة الإسكان في السعودية بتحديد المدن المستهدفة لرُسوم الأراضي البَيضَاء، وجاءت على النحو التالي:

  • الرياض.
  • جدة.
  • المنطقة الشرقية.
  • مكة المكرمة.

حالات الإعفاء من تطبيق الرسوم على الأراضي البيضاء 1444

يوجد العديد من حالات الاعفاء من تطبيق الرسوم علي الأراضي البيضاء ولكن يجب ان يكون تحت الشروط المفروضة من الهيئة العامة للعقارات في المملكة، يبحث العديد من الأشخاص في المملكة العربية السعودية عن حالات الاعفاء من تطبيق الرسوم علي الأراضي البيضاء لعام 1444 هجي نسرد لكم الحالات وهي كالتالي:

  • إذا كانت الشروط غير متوافرة بشكل كامل فرض الرسوم.
  • في حال كان هناك مانع عن المالك للتصرف بهذه الأرض.
  • في حال تواجد عوائق تمنع إصدار رخصة بناء على الأرض.
  • أن يكون البناء على الأرض تم خلال سنة من بدء صدور القرار، وذلك حتى يُعطى مهلة سنة للفرد لاستكمال البناء.

الهدف من نظام رسوم الأراضي البيضاء

  • تخفيض نسبة احتكار الأراضي في السعودية.
  • زيادة الطلب والعرض على أراضي البناء وإقامة مشاريع مختلفة في المملكة العربية السعودية لمواكبة الطلب المتزايد على الأراضي.
  • تخفيض سعر الأراضي السكنية في السعودية وعدم المبالغة في السعر.
  • توفير المناخ المناسب والعادل لجميع المواطنين في المملكة العربية السعودية لتمكينهم من تملك الأرض والبناء عليها.

معايير مهمة عند التسجيل يجب ان تعرفها

من حلال المواد التي قام عليها نظام رسوم الأراضي البيضاء، هناك عدد من الأمور المهمة الواجب أن تأخذها بعين الاعتبار وهي:

  • البرنامج الزمني لتطبيق الرسم بشكل تدريجي.
  • معايير تحديد الأراضي التي تخضع لتطبيق الرسم.
  • المعايير التي يتوقف عند تحققها تطبيق الرسم.
  • الضوابط اللازمة لضمان تطبيق الرسم بعدالة، ومنع التهرب من دفعه.
  • لاآلية تحديد معامل توافر الخدمات العامة للأراضي ووصول المرافق العامة إليها.
  • معايير تحديد العوائق التي تحول دون صدور التراخيص والموافقات اللازمة لتطوير الأرض أو بنائها، والتي يعتد بها في تقرير عدم تطبيق الرسم عليها.
  • قواعد واجراءات تحصيل الرسم، وتحديد الجهات المخولة بتحصيله.
  • آليات تبليغ مالك الأرض بالقرارات الصادرة في حقه.

موعد دفع رسوم الاراضي البيضاء

قامت الهيئة العامة لعقارات الدولة في السعودية بتحديد موعد تطبيق دفع رُسوم الأراضي البيضاء في السعودية، ومن المقرر أن تصل الفترة إلى عامين علمًا أن الاتفاق تم منذ عام 1441هـ، فيما يلي نرفق موعد تسديد رُسوم الأراضي البيضاء في مختلف المدن السعودية:

  • جدَّة: موعد الدفع ما بين 23/ 7/ 1444، حتى تاريخ 22/ 7/ 1444.
  • الرياض: موعد الدفع ما بين 1/ 7/ 1444، حتى تاريخ 29/ 6/ 1444.
  • المنطقة الشرقية: موعد الدفع ما بين 23/ 3/ 1444، حتى تاريخ 22/ 3/ 1444.
  • مكة المُكرَّمة: موعد الدفع ما بين 21/ 8/ 1444، حتى تاريخ 20/ 8/ 1444.

إحتساب رسوم الأرض البيضاء 1444

لحساب رسوم الأرض البيضاء والتي تقدر بـ 2.5٪ من قيمة الأرض نعطي مثالاً لأرض مساحتها 1000 متر مربع بينما سعر المتر المربع للأرض 100 ريال سعودي، أي أن سعر الأرض يقدر بـ 100 ألف ريال سعودي، ومن خلال المعادلة التالية يمكن معرفة قيمة الأرض بضرب 100.000 × 2.5٪ = 2500 ريال سعودي، وبالتالي يجب أن تكون هذه القيمة قبل البدء في عملية البناء، مع العلم أن هذا السعر هو سعر توضيحي من خلال المعادلة التالية، أما بالنسبة للسعر الحقيقي فيتم تحديده من قبل الهيئة العامة للعقار بالدولة في المملكة العربية السعودية والتي تقدر سعر الأرض بناءً على منطقتها.

في نهاية المقال نكون قد اوضحنا لكم رسوم الأراضي البيضاء وشروط التطبيق أو الإعفاء، والموعد النهائي لدفع الرسوم، وما هي مراحل تطبيق الرسوم وشروط فرض الرسوم، وحالات الاعفاء من الرسوم لعام 1444 هجري.

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.